L'uso del congiuntivo in frasi relative si spiega con la regola generale. Se la relativa esprime un desiderio, bisogna utilizzare il congiuntivo.

Busca una mujer que sea guapa, rica, amable y joven.
= Lui cerca una donna che sia bella, gentile e giovane.
Spiegazione: La frase relativa esprime un desiderio.
Necesito un coche que no necesite gasolina.
= Ho bisogno di una macchina che non necessiti di benzina.
Spiegazione: La frase relativa esprime un desiderio.
comparare: Necesito ese coche, que corre a 300 km la hora.
= Ho bisogno di questa macchina, che corre a 300 km l' ora.
Spiegazione: Semplice descrizione di un fatto.